Aidat artışına kim karar verir?
Ev sahipleri konseyi, mülk veya apartman binası için katkı veya katkı artış oranlarını belirler ve bunlar hakkında karar verir. Ev sahibi, ev sahipleri konseyi tarafından alınan her kararı kabul etmek zorunda değildir.
Site yönetimi genel kurul kararı olmadan para toplayabilir mi?
Örneğin; jeneratör bozulmuşsa ve acil tamire ihtiyacı varsa ve bütçede para yoksa, yönetici bunun ödenmesi gerektiğini yazabilir. Ancak acil ve zorlayıcı bir durum olmadıkça, yönetici genel kurul kararı olmadan kendiliğinden yatırım veya yatırım faaliyetlerinde bulunmaya karar veremez veya bunlar için para talep edemez.
Site yönetimi toplantı yapmadan karar alabilir mi?
Yapı yönetiminde karar alabilmek için apartman sakinlerinin yılda en az bir kez bir araya gelmeleri gerekmektedir. Yapı yönetimi toplantısı için, yapı yöneticisi toplantıyı apartman sakinlerine duyurmalıdır.
Site yönetimi aidat zammı yapabilir mi?
Bunun için site veya apartman binasının genel kurulunun toplanması gerekir. * Site yöneticisi olarak atanan kişiler/yönetim şirketleri maaş artışı alabilir mi? Siteyi yöneten yönetim şirketi kendi inisiyatifi doğrultusunda ücretleri artıramaz.
Yönetici kendi başına aidat artırabilir mi?
Yöneticiler genel kurulun onayı olmadan katkıları artıramazlar. Sahipler bu tür artışlara itiraz edebilirler.
Aidat artışına nasıl itiraz edilir?
Yönetim kurulu toplantısına katılıp kararın reddi yönünde oy kullanan her malik, toplantının yapıldığı tarihten itibaren bir ay içinde, ilgili kararın verildiği yer hukuk mahkemesinde yüksek harç ödemek suretiyle dava açabilir.
Site yönetim kurulu aidat belirleyebilir mi?
Kural olarak, ev sahipleri derneği apartmanlarda veya arsalarda katkı payını (avans ödeme) belirler. Ancak, herhangi bir nedenle ev sahipleri derneği katkı paylarının miktarını belirlemezse; yönetici veya yönetim kurulu da katkı paylarını belirleyebilir.
Site yönetimi aidat harici para toplayabilir mi?
Bu bazen ev sahiplerinin veya kiracıların bina yönetimiyle anlaşmazlığa düşmesine neden olabilir. Ek ücret yasal mı? Katkılarla karşılanması gereken rutin masraflar için ek ücret talep etmek yasadışıdır. Ancak acil ve istisnai durumlarda, sakinlere bildirimde bulunulabilir ve bir ücret talep edilebilir.
Site aidatları en fazla ne kadar artabilir?
Bu konuda oran veya artış için genel olarak uygulanabilir bir üst sınır yoktur. Her konut veya emlak yönetimi, kendi giderlerini de göz önünde bulundurarak, yasal düzenlemeler çerçevesinde katkı artışını belirleme hakkına sahiptir. Bu, yasaya göre katkı oranında indirim yapılması veya on kat artış ilan edilmesinin mümkün olduğu anlamına gelir.
Yönetici nelerden muaf?
Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve idaresinden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
1 kat maliki en fazla kaç oy kullanabilir?
Madde 31 – Kat maliklerinden her birinin, kat mülkiyeti oranı ne olursa olsun, bir oy hakkı vardır.
Site yönetimi karar defterine neler yazılır?
Site yönetimi tüm toplantıları kaydetmek için bir karar defteri tutmalıdır. Bu deftere toplantıların tarihleri, katılımcıların listesi ve alınan kararların ayrıntıları yazılmalıdır. Karar defteri site yönetimi tarafından imzalanmalıdır.
Site yönetiminde başkan aidat öder mi?
Ancak, Kat Mülkiyeti Yasası, mülk veya apartman yöneticisinin katkı payı ödeme yükümlülüğünü açıkça düzenlemez. Ancak, mülk veya apartman yöneticileri genellikle apartman sahibi olarak kabul edilir ve bu nedenle genel giderlere katkıda bulunmak zorundadırlar.
Site aidat artışı nereye şikayet edilir?
Yüksek ücretlerle ilgili bir şikayetiniz varsa, tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz. Bu başvuruyu ikamet ettiğiniz yerdeki tüketici hakem heyetine yapabilirsiniz.
Aidat ne kadar artabilir 2024?
1 Temmuz 2024’ten sonra: Örnek: 1 Temmuz 2024’te sona eren bir kira için, 1 Temmuz 2023 ile 30 Haziran 2024 arasındaki 12 aylık CPI ortalaması dikkate alınacaktır. Örneğin, bu ortalama oran %50 ise, ev sahibi kirayı %50 artırabilir.
Aidat artışı neye göre belirlenir?
Yasaya göre apartman ve konut komplekslerinde katkı payları için tek tip bir artış oranı yoktur. Artışlar için genel olarak geçerli bir oran veya üst sınır yoktur. Her apartman veya site yönetimi, katkı payını yasal hükümler çerçevesinde ve kendi giderlerini de göz önünde bulundurarak belirleme hakkına sahiptir.
Aidat ne kadar artabilir 2024?
1 Temmuz 2024’ten sonra: Örnek: 1 Temmuz 2024’te sona eren bir kira için, 1 Temmuz 2023 ile 30 Haziran 2024 arasındaki 12 aylık CPI ortalaması dikkate alınacaktır. Örneğin, bu ortalama oran %50 ise, ev sahibi kirayı %50 artırabilir.
Aidat bedelini kim belirler?
Aidat ve zamanaşımının ödenmemesi Aidat ve ödeme tarihi kat malikleri yönetim kurulu toplantısında belirlenir. Her kat malikinin ortak giderlere katkıda bulunmakla yükümlü olduğunu söylemiştik.
Site aidat miktarını kim belirler?
Kat malikleri derneği, apartman veya arsalarda katkı payını (avans ödeme) kural olarak belirler. Ancak kat malikleri derneği herhangi bir nedenle katkı paylarının miktarını belirlemezse; yönetici veya yönetim kurulu da katkı paylarını belirleyebilir. Ancak yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerine bu kararı bildirmek zorundadır.
Kaynak: carsiiletisim.com.tr