Bağımsız bölüm maliki ne yaptırabilir?
Kat malikleri, bağımsız bölüm üzerinde tek (münhasıran) mülkiyet hakkına sahiptirler ve Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere (kullanma, yararlanma, tasarruf etme) sahiptirler. (KMK Md.
Bağımsız bölüm planı ne demek?
Bağımsız Bölüm Planı: İrtifak ve kat mülkiyeti tesislerinin kurulmasına esas olan, taşınmaz üzerinde yapılacak yapı ve eklentilerin yapı ruhsatına esas olan, bağımsız bölümlerin yerlerini, mimari proje ve vaziyet planındaki ölçülere göre, teknik usule göre sayısal ve doğrusal olarak gösteren projedir.
Mimari bağımsız bölüm ne demek?
Tamamlanmış yapıların kullanılabilir bölümlerinin her birine ayrı bölüm denir.
Bağımsız tapu nedir?
Başka bir deyişle, her bağımsız bölüm tapu sicilinde kendi tapu senedini alır. Bu bağımsız bölümler inşaat projesinde tanımlanır. Bağımsız bir bölüm tek bir kişiye veya birkaç kişiye ait olabilir.
Kat mülkiyeti için kaç bağımsız bölüm gerekir?
Ana gayrimenkulde sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa, bir yönetici atanması zorunludur. Ana gayrimenkulün tüm bölümleri bir kişiye aitse, mal sahibi yasal olarak yöneticidir. Yönetici, hem sayı hem de mülk payı bakımından kat maliklerinin çoğunluğu tarafından atanır.
Apartmanda çatı tamiri kime aittir?
Apartmanda çatı masraflarını kim karşılar? Bina çatısında onarım çalışmalarının masrafları hem apartman sahipleri hem de kiracılar için büyük önem taşır. Yaygın inanışın aksine, çatı yenileme masrafları sadece en üst kattaki sakinler tarafından değil, tüm ev sahipleri tarafından eşit olarak karşılanır.
Bağımsız bölüm daire midir?
Bağımsız alanlar; bir yapı içerisinde diğer alanlardan ayrılarak bağımsız kullanım hakkına sahip olan daire, işyeri veya dükkan gibi alanlardır.
Tapuda bağımsız bölüm 3 ne demek?
Ana parsele ait parseller ayrı ayrı veya münferit olarak kullanılıyorsa ayrı parsel olarak değerlendirilir. Örneğin; sığınak, kiler ve kapı odası tapuda yapının ayrı bölümleri olarak gösterilebilir.
Bağımsız bölüm alanı nasıl hesaplanır?
Bağımsız bölümün genel brüt alanı nedir? Bağımsız bölümün genel brüt alanı, ortak alan paylarının bağımsız bölümün brüt alanına eklenmesiyle hesaplanır.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine göre oyunlar sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte yapılabilir.
Daire bağımsız bölüm numarası nasıl verilir?
Piyasa ve benzeri piyasalarda bağımsız bölümler numaralandırılırken, ana giriş kapısı esas alınarak ana giriş kapısı numarasından sonra bir harf eklenerek bağımsız bölümler numaralandırılır.
Tapuda bağımsız bölüm no ne demek?
Bağımsız Bölüm Numarası: İrtifak veya kat mülkiyeti bulunan yerlerdeki daire numarasını ifade eder. Edinim Nedeni: Bağımsız bölümün sonundaki bölümde tapu sahibinin adı ve soyadı yer alır.
En iyi tapu durumu nedir?
Kat mülkiyeti tapularında tapu türü belirtilir. Tapudaki bilgiler arasında binanın alanı, niteliği, metrekaresi ve bağımsız bölüm sayısı yer alır. Kat mülkiyeti tapuları banka kredisi almak için en uygun tapulardır.
Bağımsız bölüm planı nedir?
Bağımsız bölüm planı, ana gayrimenkulde irtifak hakkı ve kat mülkiyeti kurulduktan sonra, kat planından ve kat planlarından bağımsız bölümlerin, kapı ve daire numaralarının açıkça belirtildiği şekilde tapuya tescil edilmesidir.
Bağımsız bölüm krokisi nedir?
Bağımsız bölümün yerinin gösterilmesi; Maliki veya vekili tarafından yeri tespit edilemeyen bağımsız bölümün yerinin ilgiliye yerinde gösterilmesi ve bilinen noktalara göre krokisinin çizilmesi işlemidir.
Kat malikinin hakları nelerdir?
Her kat maliki, kat mülkiyeti hukukunun kendisine tanıdığı bütün haklara sahiptir. Ayrıca, ana gayrimenkulün ortak alanlarında arsa payları oranında pay sahibi olan kat malikleri, bu ortak alanlardan yararlanma hakkına sahip oldukları gibi, toplantılara katılma ve oy kullanma hakkına da sahiptirler.
Kat maliki dairesinde tadilat yapabilir mi?
Apartman sahipleri ortak alanlarda herhangi bir değişiklik veya tadilat yapamazlar. Ancak, apartman sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı alınırsa, ortak alanda boyama, onarım veya değişiklik yapılabilir. Apartman sahiplerinin bir araya gelip onay almak için karar almalarının gerekli olmadığı anlaşılmıştır.
Kat maliki tek başına dava açabilir mi?
Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında kendisi dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.
Tapu kayıt maliki ne demek?
Gayrimenkul hukukunda sıkça karşılaştığımız malik, tapu işlemlerinde tapu sahibi veya mülk sahibi olarak anılır ve söz konusu mülkün sahibine verilen ismi ifade eder. Kat mülkiyeti açısından bakarsak, bir kat mülkiyetine sahip olan kişi kat mülkiyeti sahibi olarak kabul edilir.
Kaynak: seryemek.com